新房驗收第一項是門窗 檢驗防水是最重要

新房驗收逐項查

　　新房驗收時首先要查看《住宅商品房準許使用證》(俗稱準入證)，以及《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》（俗稱兩書一表），它們是交房前的必備文件。

　　入戶檢驗的第一項是門窗，業主需重點留意門窗的密封性，當然最好是在雨后觀察窗戶的邊緣位置有沒有滲水和膩子層流墜現象。如果有，就肯定發生過滲水。墻頂地面的檢驗，關鍵在于室內承重墻和非承重墻相接的位置是否有裂縫，同時也要檢驗空鼓，用空鼓錘敲擊時，空鼓處會發出清脆的“啪啪”聲，而不是沉悶的“咚咚”聲。如果出現大面積空鼓，應該聯系物業公司進行維修。

　　強弱電的檢測不能只用試電筆判斷是否有電，還應用“相位儀”檢驗插座接線是否符合“上地、左零、右火”的規范。最重要的檢驗項目非防水莫屬，因為防水工程一旦出現問題，不僅會造成房屋內部滲水，還會殃及鄰居，甚至造成不必要的經濟損失。